Před žádostí o hypotéku si prověřte vlastní morálku
Platební morálka v registrech dlužníků
V registrech dlužníků jsou dnes poměrně detailní informace a záznamy v nich se dávno netýkají jen notorických neplatičů. Každý, kdo měl kreditní kartu, půjčku, telefon s paušální platbou se v záznamech bude vyskytovat. Nepříjemným překvapením je i to, že záznam v registru můžete mít i ve chvíli, kdy jste o půjčku jen zažádali, ale k jejímu čerpání nedošlo. Situace, kdy je v registru záznam o dluhu, co byl již dávno uhrazen, není výjimečná. Narovnání skutečnosti zabere čas.
Před nákupem nemovitosti prověřte registry
Nákup nemovitosti je dnes velmi často svázán s žádostí o hypoteční úvěr. Ačkoliv jste předem navštívili banku a nechali si zpracovat návrh financování, můžete narazit na problém při schvalování. Banky začnou registry dlužníků prověřovat až ve chvíli, kdy žádost o úvěr skutečně podáte.
Registrů dlužníků je celá řada, ale obvykle postačí prověřit SOLUS, NRKI (nebankovní registr klientských informací) a BRKI (bankovního registru klientských informací).
O výpis z registru SOLUS můžete požádat formou SMS (bude nutná autorizace a úhrada poplatku, 50 Kč za kód a 99 Kč za první výpis). O výpis z NRKI můžete požádat online, bývá k dispozici za poplatek 100 Kč. Osobně v centrále společnosti je možné žádat i o výpis z BRKI, žádost je zpoplatněna částkou 100 Kč. O výpis z BRKI a NRKI lze žádat společně za 180 Kč.
Pozor na různé webové stránky, které nejsou oficiální a nabízí výpis za vyšší poplatek.
Včasné zjištění šetří peníze
Může trvat až 30 dní, než obdržíte informaci z registrů dlužníků. Proto si situaci prověřte ještě před podpisem rezervační smlouvy a uhrazením zálohy.
Žádost o výmaz z registru
U každého zápisu lze požádat o výmaz z registru dlužníků. Žádat můžete konkrétní instituci, která záznam do registru vložila. Rovněž můžete o výmaz záznamu požádat sami, ale je třeba mít potvrzení, že konkrétní dluh byl již uhrazen.
U některých pohledávek lze přistoupit k výmazu okamžitě, jinde existuje určitá lhůta (i několik let) a k výmazu dojde po uplynutí dané lhůty.
Autor
Vystudovala jsem Vysokou školu ekonomickou v Praze . Již od roku 1991 zajišťuji prodeje a pronájmy nemovitostí zejména v Praze a Středočeském kraji, popřípadě i v jiných lokalitách České republiky. V roce 1994 jsem založila realitní kancelář DARA, s.r.o . /www.dara.cz/. Realitní kancelář DARA, s.r.o. i já jako fyzická osoba pracujeme podle zákona č. 39/2020 o realitním zprostředkování.
Proč se mnou?
Protože se snažím plnit vaše přání a pracuji ve vašem zájmu.
Díky dlouhodobé praxi v realitách - 28 let - mám důkladnou znalost realitního trhu, vývoje cen prodejů i pronájmů všech druhů nemovitostí.
Mám komplexní znalosti z oblasti realitního práva, účetních a daňových předpisů, psychologie, marketingu, financí, které využívám v realitní praxi ve prospěch svých klientů. Jsem navázána na řadu odborníků, na které se v případě potřeby mohu obrátit. Mám licenci České národní banky pro zprostředkování bankovních i nebankovních úvěrů.
Používám moderní metody prodeje a nabízení nemovitosti - např. videoprohlídky, cenové mapy, využívám homestaging - to vše může zaujmou více zájemců, zvýšit cenu prodeje.
Pracuji i s problémovými nemovitostmi. Umím vyřešit exekuce, další dluhy, zástavy. Umím zachránit nemovitost před nedobrovolnou dražbou. Moje realitní kancelář je jednou z mála realitních kanceláří, která se touto problematikou zabývá.
Poskytuji úplný realiltní servis. Ve všech případech se snažím se svými klienty o navázání vztahu na bázi důvěry, o indiviuální přístup tak, aby se na mě klient mohl plně spolehnout -prostě jsem zde vždy pro vás.
Pro příklad mé práce mohu uvést některé z prodaných nemovitostí : soubory zasíťovaných pozemků na výstavbu RD ve Středočeském kraji /Čelákovice, Zápy, Doubek, Jesenice, Brandýs nad Labem, Vestec, Květnice, Davle, Davle -Sloup, Zdiby, Březiněves, Nebušice, Statenice, Sobín, Mezouň , Tehov a další/, rodinné domy a byty zejména v Praze a Středočeském kraji, developerské projekty -výstavby řadových rodinných domů např. v Újezdě nad Lesy, domy v lokalitě Praha 10- Hájek , Babice, Vestec , Nupaky. Developerský projekt výstavby bytů Praha 7- Tusarsova ul, prodeje bytů v Karlových Varech. Dále prodeje rekreačních objektů - zejména v rekreačních oblastech v okolí Prahy.