Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité
Ceny domů a bytů stoupají v ČR dvakrát rychleji než v EU! V kategorii meziročního růstu cen domů a bytů jsme na šesté nejvyšší příčce v EU. Eurozona jako celek zvedla ceny nemovitostí průměrně o 4,2%. V prvním čtvrtletí byl u nás dokonce meziroční růst cen nemovitostí druhý nejvyšší!
Odborníci i nadále slibují udržení trendu vysokých cen a připouští jen velmi lehké „zvolnění“ růstu.
Kdy to všechno začalo? Ceny nemovitostí u nás začaly nepřetržitě stoupat od posledního čtvrtletí roku 2016 a vzestupná tendence se bez přestávky udržela až do druhého čtvrtletí roku 2017. V tu dobu byl nárůst dokonce rekordní a meziroční zdražení dělalo 13,3%. Pokud bychom se v tu chvíli srovnali s průměrem v EU, jde o růst více než třikrát vyšší.
Momentální stav ukazuje, že ve druhém čtvrtletí narostly nejvíce ceny nemovitostí v Maďarsku a to rovnou o 14%. Za Maďarskem je s 11,4% Lucembursko, 10,4% Chorvatsko a Portugalsko s 10,1%.
To, co v zemích EU zpravidla růst cen domů a bytů způsobuje jsou levné peníze, které dokážou stimulovat poptávku z pozice dostupnějších hypoték. Dalším znakem, který je nutné pro Eurozónu zmínit, je samozřejmě efekt záporných úrokových sazeb. Díky nim jsou investoři nuceni pro zhodnocení peněz hledat nové alternativy. Tady se podle analytiků pro realitní trh otevírá možnost v podobě nájemného a s ním dalšího růstu cen bydlení.
Ke srovnání mezi východní a západní Evropou pak dochází díky tomu, že na východě rostou ceny mnohem rychleji. Až se ještě více přiblíží, očekává trh, že zájem o české byty se začne snižovat.
Kde tedy nemovitost teď koupit. Poslední čísla ukazují, že ceny nemovitostí spadly v Itálii. Ve druhém čtvrtletí tady klesly o 0,2%. Podle ekonomů je jisté, že pokles mají na svědomí dlouhodobé hospodářské problémy země, které realitnímu trhu rozhodně nepomáhají, a ceny domů a bytů tady padají už třetím rokem.
Autor
Vystudovala jsem Vysokou školu ekonomickou v Praze . Již od roku 1991 zajišťuji prodeje a pronájmy nemovitostí zejména v Praze a Středočeském kraji, popřípadě i v jiných lokalitách České republiky. V roce 1994 jsem založila realitní kancelář DARA, s.r.o . /www.dara.cz/. Realitní kancelář DARA, s.r.o. i já jako fyzická osoba pracujeme podle zákona č. 39/2020 o realitním zprostředkování.
Proč se mnou?
Protože se snažím plnit vaše přání a pracuji ve vašem zájmu.
Díky dlouhodobé praxi v realitách - 28 let - mám důkladnou znalost realitního trhu, vývoje cen prodejů i pronájmů všech druhů nemovitostí.
Mám komplexní znalosti z oblasti realitního práva, účetních a daňových předpisů, psychologie, marketingu, financí, které využívám v realitní praxi ve prospěch svých klientů. Jsem navázána na řadu odborníků, na které se v případě potřeby mohu obrátit. Mám licenci České národní banky pro zprostředkování bankovních i nebankovních úvěrů.
Používám moderní metody prodeje a nabízení nemovitosti - např. videoprohlídky, cenové mapy, využívám homestaging - to vše může zaujmou více zájemců, zvýšit cenu prodeje.
Pracuji i s problémovými nemovitostmi. Umím vyřešit exekuce, další dluhy, zástavy. Umím zachránit nemovitost před nedobrovolnou dražbou. Moje realitní kancelář je jednou z mála realitních kanceláří, která se touto problematikou zabývá.
Poskytuji úplný realiltní servis. Ve všech případech se snažím se svými klienty o navázání vztahu na bázi důvěry, o indiviuální přístup tak, aby se na mě klient mohl plně spolehnout -prostě jsem zde vždy pro vás.
Pro příklad mé práce mohu uvést některé z prodaných nemovitostí : soubory zasíťovaných pozemků na výstavbu RD ve Středočeském kraji /Čelákovice, Zápy, Doubek, Jesenice, Brandýs nad Labem, Vestec, Květnice, Davle, Davle -Sloup, Zdiby, Březiněves, Nebušice, Statenice, Sobín, Mezouň , Tehov a další/, rodinné domy a byty zejména v Praze a Středočeském kraji, developerské projekty -výstavby řadových rodinných domů např. v Újezdě nad Lesy, domy v lokalitě Praha 10- Hájek , Babice, Vestec , Nupaky. Developerský projekt výstavby bytů Praha 7- Tusarsova ul, prodeje bytů v Karlových Varech. Dále prodeje rekreačních objektů - zejména v rekreačních oblastech v okolí Prahy.
